×
Van Dam Estates: Dé GIPE gecertificeerde Nederlandstalige makelaar in Zuid-Spanje

Energie Prestatie Certificaat (EPC)

Wanneer is een Energielabel nodig?

Er zijn drie omstandigheden waarbij het wettelijk nodig is een EPC te hebben. Dit certificaat, dat aangeeft hoe energiezuinig uw woning is, dient u te hebben bij de verkoop van uw woning, wanneer u uw huis meer dan vier maanden per jaar bewoont of wanneer het voor meer dan vier maanden per jaar wordt verhuurd. Het ontbreken er van kan vervelende gevolgen hebben. Boetes kunnen oplopen van 300 tot (in extreme gevallen) 6.000 euro's.

Wat is een EPC precies?

Spanje heeft het EPC enige jaren geleden ingevoerd. Daarmee zijn wij in lijn met de Europese wetgeving ten aanzien van een energielabel voor onroerend goed. Voor het gemak kan het worden vergeleken met dergelijke labels voor wasmachines en koelkasten. Het verschil is dat u voor een EPC een gecertificeerde specialist in de arm moet nemen. Deze kijkt onder andere naar de isolatie, ventilatie, CO2 uitstoot en andere factoren, die invloed hebben op de energiehuishouding van de woning. Op die manier kan in kaart worden gebracht wat het energieverbruik is om een woning te verwarmen of af te koelen.

Na inspectie krijgt u een certificaat dat aangeeft hoe energiezuinig de woning is. De schaal gaat van A tot en met G. A is zeer zuinig en G het minst zuinig. Doorgaans scoren bestaande woningen een D of een E, terwijl moderne nieuwbouw veelal een hogere waarde geeft, vanwege het gebruik van meer duurzame en kwalitatief betere bouwmaterialen.

Hoe aan te vragen?

Voor het aanvragen van een EPC verwijzen wij u hier graag naar een partner, die het certificaat voor u kan verzorgen. U kunt dan ook gratis advies krijgen over hoe u uw woning energiezuiniger kan maken door bijvoorbeeld dubbel glas te plaatsen of extra isolatie aan te brengen. In het algemeen kost het tussen 155 en 450 euro's (exclusief BTW) om een EPC te verkrijgen. De kosten zijn afhankelijk van de grootte van de woning. Een EPC heeft een geldigheid van 10 jaar.